ООО «Союз-ЖКХ» в своей деятельности руководствуется законодательством РФ и Уставом Общества.

Полное наименование нашей управляющей организации - Общество с ограниченной ответственностью «Союз-ЖКХ».

 

Управляющая организация ООО «Союз-ЖКХ» — это вновь созданное предприятие, объединившее команду единомышленников и квалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы по разрешению различных ситуаций и проблем, связанных с управлением, обслуживанием и эксплуатацией многоквартирных домов.

 

ООО «Союз-ЖКХ» оказывает комплексные услуги по управлению жилищным фондом, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, техническому обслуживанию, благоустройству.

 

Управляющая организация ООО «Союз-ЖКХ» - это активная работа, плодотворное сотрудничество, конструктивный диалог, доверие, взаимопонимание. 

 

Основные принципы работы нашей организации: 

 

  • системность и последовательность в решении проблем жителей;

  • комплексность в управлении для получения максимального результата;

  • использование труда квалифицированных специалистов.

 

Благодарим Вас за посещение сайта!

 

Произведен окос травы по адресам:

ул.Красный Текстильщик д.2 (23.05.2018 г.)

ул.Крюкова д.6                        (24.05.2018 г.)

ул.Крюкова д.14                      (25.05.2018 г.)

ул.Химиков д.8                         (25.05.2018 г.)

ул.1-ая Московская д.55/3      (26.05.2018 г)

ул.Советская д.17                    (27.05.2018 г.)

ул.Красный Текстильщик д.9 (29.05.2018)

ул.Карла Маркса  д.2               (29.05.2018)

Уважаемые жильцы,

 

Вы можете ознакомиться с годовыми отчетами ООО "Союз-ЖКХ" по затратам по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г.

 

>>>ЗДЕСЬ<<<.

 

 

Плановая дата отключение ГВС

           по адресам:​

  С 13.06.2018 по 26.06.2018

ул.Красный Текстильщик д.2

Важно!
Вниманию жителей

День открытых дверей 02.03.2019 г.

День открытых дверей 30.06.2018г.

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ!

Уважаемые жильцы!

Управляющая компания ООО «Союз-ЖКХ» информирует  Вас о том, что В соответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» и Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования «, собственники  помещений  в многоквартирном доме должны обеспечить  в целях безопасного использования и содержания внутриквартирного газового оборудования заключение  договоров на техническое обслуживание  и ремонт, а так же техническое диагностирование  внутриквартирного  газового  оборудования со специализированной организацией.  

Отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования создает угрозу безопасности  как  жизни и здоровью проживающих, так и состоянию общего имущества  многоквартирного жилого дома.

Порядок заключения и исполнения  договоров о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования установлен  Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности  при использовании и содержании внутридомового  и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных

 Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г.

Одной из специализированных организаций  осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию  и ремонту, а так же техническому  диагностированию  внутриквартирного  газового  оборудования в г. Серпухове  является Серпуховская районная эксплуатационная служба Филиала ГУП «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз», расположенная по адресу:

г. Серпухов, Борисовское шоссе 15

Часы работы:

Понедельник - четверг  с 8-30 до 17-30

Пятница  с 8-30 до 16-15

Обед  12-00 до 12-45

Контактные телефоны: 8(496)772-08-30

Администрация ООО «Союз-ЖКХ»

День открытых дверей 18.08.2018

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ!

НЕОБХОДИМЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

 

Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования - мероприятия профилактического характера, проводимые систематически в соответствии с заключенным договором и включающие определённый комплекс услуг (работ). Все работы по поддержанию необходимого уровня технического состояния газового оборудования подразделяются на техническое обслуживание, ремонт и его замену.

В газифицированных домах житель привык к газовому оборудованию, но порой пренебрегает элементарными требованиями к безопасности его эксплуатации, не соблюдает правила пользования газом. В тоже время, любое техническое устройство, газопровод,  газоиспользующее оборудование подвержены износу, поломкам и воздействию внешних источников среды, где оборудование установлено.

К самым опасным явлениям при эксплуатации газового оборудования относятся разгерметизация газопровода, вследствие коррозионных повреждений, нарушение герметичности соединений газопровода и запорных устройств, неисправность (износ) газоиспользующего оборудования и нарушение требований его подключения, не соблюдение потребителями правил пользования газом.

Необходимым условием обеспечения безопасной работы газового оборудования является  обслуживание и ремонт вентиляционных каналов и дымоходов, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования и его своевременная замена.

Почему важны эти элементарные требования? Газ безопасный продукт, но при не выполнении мер безопасности и самопроизвольном выходе газа, образование его концентрации в воздухе в пределах 5 – 15% он превращается в гремучую смесь, способную при хлопке или взрыве нанести ущерб не только в помещении, но и разрушить многоквартирный дом и главное привести к неоправданной гибели людей.

К сожалению, последние годы возникновение инцидентов и аварий на сетях газопотребления в газифицированных домах не уменьшается. Анализ причин происшествий показывает, что в большей степени они связаны с беспечностью самих жителей, нарушениями эксплуатации газового оборудования, в том числе пользование неисправным и истекшим сроком службы внутриквартирным газовым оборудованием. Особенность проживания граждан в газифицированных многоквартирных домах заключается в коллективной их ответственности друг перед другом за безопасную эксплуатацию ими газового оборудования.Достаточно одного случая нарушения требований безопасности, которое может привести к происшествию и пострадавшими становятся все проживающие рядом в многоквартирном доме граждане.

Правительство Российской Федерацииприняло ряд нормативных-правовых актов, которые устанавливают правила  поставки газа, предоставления коммунальной услуги по газоснабжению, порядок заключения договоров и проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного оборудования, а также устанавливают ответственность определенных лиц (граждан) за нарушения норм законодательства, определило орган по контролю и надзору за исполнением указанных Правил.

Основным и необходимым действием по обеспечению безопасности проживания граждан в газифицированном многоквартирном доме является надлежащее техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которое осуществляют газораспределительные организации или специализированные организации в соответствии с заключенным договором.

Заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является обязательным условием при предоставлении потребителям коммунальной услуги по газоснабжению, в соответствии п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. № 354.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу и его эксплуатацией занимается управляющая организация (товарищество собственников жилья, кооператив). Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, как Заказчик заключает управляющая организация(товарищество собственников жилья, кооператив) с газораспределительной или специализированной организациями. Оплата за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляются управляющей организацией (товариществом собственников жилья, кооперативами)Исполнителю (газораспределительной или специализированной организации) за счет платежей проведенных абонентами (потребителями) по статье «содержание и ремонт жилья».

К эксплуатации внутриквартирного газового оборудования за многое годы сложилась система безответственного, беспечного отношения со стороны собственника, ответственного за надлежащее содержание внутриквартирного газового оборудования и обеспечение своей и соседей безопасности проживания в многоквартирном доме. Негативно сказывается и отсутствие должного контроля со стороны исполнителя коммунальной услуги и государственной жилищной инспекции.

Заключение договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, своевременная оплата платежей за техническое обслуживание и ремонт и своевременная замена внутриквартирного газового оборудования это обязанность собственника, нанимателя жилого помещения.

Исполнитель коммунальной услуги по газоснабжению, которым являются управляющие организации (товарищество собственников жилья, кооперативы) или газораспределительная организация не смогли организовать должным образом заключение обязательного при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, являясь Заказчиками по заключению договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, газораспределительной организацией не проявляют инициативы к заключению договора, а также не делегируют полномочия управляющей организации (товариществу собственников жилья, кооперативу) от их имени заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования.

Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 предусмотрено заключение договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования также путем направления оферты (публичной оферты). Данный порядок заключения договора предусматривает направление специализированной организацией, газораспределительной организацией (исполнителем) существенных условий, которые включают – краткое изложение существенных требований договора, которые размещаются на обратной стороне единого платежного документа и платежа за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, включенного в единый платежный документ для акцепта.

Прежде чем направить оферту(публичную оферту) управляющие организации (товарищество собственников жилья, кооператив) органы местного самоуправления  доводят до граждан порядок заключения публичного договора и в связи с какими обстоятельствами будут приняты такие действия. Собственники(наниматели),получив единый платежный документ и ознакомленные с порядком заключения договора осуществляют оплату единого платежного документа, таким образом, акцептуют предложение заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Специализированная организация или газораспределительная организация, получив акцепт, считают договор заключенным регистрирует его и формируют график технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в текущем году. Полное содержание договора размещается в доступном месте для ознакомления собственниками.

Данный порядок заключения договора соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации и значительно упрощает документооборот, временные и финансовые потери сторон, дает большой процент заключения договоров.

Для осуществления надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования необходимо выполнение собственниками условия договорных обязательств – обеспечения доступа к месту нахождения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Для этого управляющая организация (товарищество собственников жилья, кооператив) и специализированная организация или газораспределительная организация должны оповестить собственников о проведении технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В назначенное время специалисты исполнителя (специализированной или газораспределительной организации) в соответствии с графиком приступают к техническому обслуживанию внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования.

Объем работ при проведении технического обслуживания определен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 и договором на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования.

Ключевым требованием при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является выявление утечек газа и их устранение, локализация аварийных участков, путем отключения газопровода или газоиспользующего оборудования от газоснабжения, а также выявление иных рисков влияющих на безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Только надлежащее техническое обслуживание и своевременный ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечат упреждение негативных событий (инцидентов, аварий).

В настоящее время повсеместно эксплуатируется газоиспользующее оборудование с превышением срока службы установленного изготовителем.

Необходимо отметить, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» после истечения срока службы товара изготовитель не несет ответственность за безопасную его эксплуатацию (газоиспользующего оборудования).

Таким образом, газоиспользующее оборудование выслужившее срок службы подлежит замене. В исключительных случаях, при соответствии рабочих функций прибора, соответствии газоиспользующего оборудования техническим условиям изготовителя и наличии запасных частей для ремонта оборудования может находиться в эксплуатации по истечении срока службы установленного изготовителем. При возникновении существенного недостатка и не возможности ремонта газовой плиты, водонагревателя, отопительного котла, оборудование подлежит немедленному отключению от сети газопотребления и дальнейшей замене.

Только выполнением требований по эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования управляющими организациями (товариществами собственников жилья, кооперативами), специализированной организацией, газораспределительной организацией и её аварийно-диспетчерской службой, собственниками, нанимателями (пользователями) жилых помещений, возможно, обеспечить безопасную эксплуатацию систем газопотребления жилых и многоквартирных домов, не допустить инциденты, аварии и гибель граждан

 

 

Администрация г. Серпухова

ВСЕ НА СУББОТНИК!

Субботник  проходил по адресам:

ул.Красный Текстильщик д.9

1-ая Московская д.55/3

Уважаемые жители!

 

Информируем Вас, что в связи с утверждением Министерством ЖКХ Московской области норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории г.о. Серпухов (распоряжение № 263-РВ от 06.11.2015г.) с 1 декабря 2015 года увеличивается размер платы граждан за горячую воду.

Стоимость 1 куб. м горячей воды будет зависеть  от конструктивных особенностей дома (с изолированными или неизолированными стояками, с полотенцесушителями или без полотенцесушителей), а так же от вида системы горячего водоснабжения (открытая или закрытая). Максимальный размер платы за 1 куб. м горячей воды составит 152,23 руб. (за исключением домов с установленными ИТП).

В случае отсутствия индивидуальных приборов учета максимальный размер платы за горячую воду  с 1 человека в месяц составит 409,50 руб.

Обращаем Ваше внимание, что с введением в действие новых нормативов на подогрев воды не нарушены законные интересы граждан в части соблюдения утвержденного предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2015 год.

Ознакомиться с распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 263-РВ от 06.11.2015г. можно на официальных сайтах Министерства ЖКХ Московской области, Администрации города, МУП «Серпуховская теплосеть» и в своих Управляющих организациях.

 

Администрация города

Управляющая организация ООО «Союз-ЖКХ»

 

https://cloud.mail.ru/public/GzDf/43rYTnbTH - ПОСТАНОВЛЕНИЕ

http://медколомна.рф - Коломенский музей мёда, коломенский мед, музей меда Коломна, Коломна музей меда музей меда в Коломне